廣東海洋大學主校區商業服務中心部分鋪面進行校內公開招租。歡迎本校教職工家屬（含配偶、子女）或校外經營戶參加競租。

一、招租項目內容：

廣東海洋大學主校區商業中心一樓20、21號（20―21號鋪面共96.6m2）及二樓30、34[2]號鋪面（30號鋪面37.05 m2；34[2]號鋪面28.15 m2）。

1、報名地點：廣東海洋大學主校區后勤服務中心商業服務部（地址：商業服務中心）

2、報名時間：2006年 4月24日~ 5月14日止

3、聯系方式：

聯系人：蘇先生（手機13822580198）

林先生（手機13790968361）

聯系電話：2383582

4、投標方式：采取以單間鋪面為招租單位方式，投標報價低于最低限價的為廢標（最低限價見本公告第二部分）。

5、投標地點：后勤服務中心辦公室（地址：主校樓行政樓一樓）

6、投標時間：2006年5月15日上午10點

二、招租要求

1、招租對象：本校教職工家屬（含配偶及子女）或校外經營戶。

2、經營范圍：日用品、文具、體育用品、電腦銷售及電器維修、儀器維修、美容美發等（嚴禁經營娛樂、網吧、色情及飲食等項目）。

3、投標文件構成：投標報價必須以信封密封，投標人須在封口處簽名，否則作無效標處理。

4、報價要求：（1）身份證復印件；（2）經營項目申報表；（3）投標報價表。一樓20-21號鋪面整體承租，租金最低限價為每平方米50元/月；二樓30、34（2）號鋪面，租金最低限價為每平方米40元/月。投標報價均按每平方米5元/月作為一檔競投。

5、投標書要求：投標書須寫清經營項目、標底及所投鋪面，字跡必須清晰、整齊，不得涂改，如有修正必須加蓋私章，否則作無效標處理，并簽署競標人員登記表。

6、投標保證金：投標人在所報經營項目獲同意后，需交納投標保證金1萬元，以現金交納（用信封裝妥），不交投標保證金的投標，招標方將予以拒絕；不中標者開標后退還，中標者則轉為履約保證金。中標者在規定的時間內不與招標人簽訂合同，招標人將不予退還其履約保證金。

三、開標與評標

1、開標時投標人（經營者）必須持本人身份證到場，如投標人本人不能依時到場，作無效標處理。

2、評標原則：同一鋪面租金報價最高的投標人為中標人，中標后五個工作日內簽訂租賃合同。

3、如同一鋪面最高報價有兩個及以上相同報價，則以原曾在學校承租過鋪面，并且履約情況好的投標人優先。

4、投標結果當場宣布，并向中標人（第一中標候選人）發放 “中標通知書”。

5、招標人對投標人不中標的原因不負責解釋。

四、投標有效期

1、投標文件在本須知規定投標截止日期起，在15個日歷日內所有投標文件均保持有效。

2、在原定投標有效期滿之前，如出現特殊情況，業主可以書面形式向所有投標人提出延長投標有效期的要求，投標人應以書面形式予以答復。

3、確定中標人之日起，10個日歷日內中標人按照標書要求辦理簽署租賃合同等有關手續，逾期不辦，作違約處理。

4、如果第一中標候選人違約不辦理簽署租賃合同等有關手續，則與第二中標候選人簽署租賃合同等有關手續。依次類推。

五、投標保證金

1、如果投標人中標，投標保證金將保持全部的約束力，中標人與招標人簽訂了租賃合同并繳交了合同規定的租金后，租賃合同始生效。

2、如果投標人在投標截止后撤回其投標，或投標人被通知中標后，在規定的期限內不交租金或拒簽合同，則取消投標人中標資格，投標保證金不予退還。

3、未中標的投標人的投標保證金最遲在投標有效期滿后10個日歷日內予以無息退還。中標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后，投標保證金轉作合同保證金。

六、其它說明

如果報名人達不到三家，由招標小組與報名人以談判的方式進行招租。

七、合同說明

1、合同期限：根據甲方的實際情況，合同期為兩年，合同期滿后，同等條件下原租戶可以優先續租。

2、裝修期：15天。

3、合同保證金：每間1萬元。

4、交租方式：按年預交租金（每年2、8月份不收租金）。

5、水電費收費：水電費按湛江市商業用水、商業用電的收費標準，由甲方代收，抄表到戶，并加收10%作為線路損耗。如果湛江市水電收費標準調準，也隨之進行調整。

6、停租、轉租：根據合同法有關規定，未經甲方同意，乙方不能將本標的轉租給第三者；未到期停租的，根據合同規定，視為違約。

7、裝修及改造：原則上業主不干涉承租人的內部裝修，但總體裝修設計和施工方案，必須事先征得業主的書面同意。裝修涉及到的消防安全等有關手續及施工，由乙方自行辦理，費用由乙方負責。甲方可給適當的協助。

8、合同終止：合同期屆滿后合同終止，期滿后可以續租，但要提前三個月告知業主，并續簽合同。不再續租的，承租人必須對現場進行清理，費用自行承擔。

9、違約處理：根據合同條款和《合同法》對違約進行處理。

八、退出處理

1、自動放棄投標或標書附有招標人無法接受條件的投標者，投標保證金不予退還，并賠償因此給出租人造成的損失。

2、報名截止后，報名人未達到三人（含三人）以上時，報名人可以與甲方協議租賃事宜，也可以要求退出投標程序，退出投標程序的，甲方在十個工作日內無息退還保證金。

九、招租公告解釋及其它

1、本招租公告由租賃招標小組負責解釋。

2、本招租公告是簽訂合同依據，在簽訂合同后一切以合同為準，且不得以本招標文件對抗合同履行。

廣東海洋大學后勤服務中心

2006年4月11日