本項目為廣東海洋大學(xué)陽江校區(qū)消防維保服務(wù)采購項目。廣東海洋大學(xué)陽江校區(qū)范圍內(nèi)所有消防設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)（以現(xiàn)有建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)為準，建筑面積存在變化時，以實際建筑面積為準）。
一、項目基本情況
1.采購項目名稱：廣東海洋大學(xué)陽江校區(qū)消防維保服務(wù)采購項目
2.采購預(yù)算金額：人民幣99800元
3.最高限價：人民幣99800元
4.服務(wù)期：合同簽訂后1年內(nèi)（少于該服務(wù)期將作為無效投標(biāo)處理）
二、采購需求：
1.總體要求
1）下列建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)
（1）消防供水設(shè)施；
（2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)
（3）自動噴水滅火系統(tǒng)；
（4）氣體滅火系統(tǒng)；
（5）消防供配電系統(tǒng)；
（6）電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；
（7）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防監(jiān)控設(shè)備；
（8）防排煙系統(tǒng)；
（9）防火分隔設(shè)施；
（10）應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)和全部滅火器。
以上設(shè)備設(shè)施若出現(xiàn)故障，中標(biāo)人必須保證在30分鐘內(nèi)到達故障現(xiàn)場開始搶修。
2）合同終止
根據(jù)合同規(guī)定，中標(biāo)人出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約、用戶投訴多，學(xué)校相關(guān)部門和管理小組有權(quán)取消合同并按違約責(zé)任條款執(zhí)行，中標(biāo)人應(yīng)及時賠償由此造成的學(xué)校的經(jīng)濟損失。
2、具體工作內(nèi)容
2.1.消防供水設(shè)施（消防水泵）的維護及保養(yǎng)
2.1.1.泵體的保養(yǎng)：
（1）檢查泵體無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
（2）補充潤滑油、若油質(zhì)變色、有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。
（3）檢查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉填料。
（4）機座螺絲并做好防銹處理。
2.1.2.電機的保養(yǎng)：
（1）外觀檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
（2）拆開電機接線盒內(nèi)的導(dǎo)線及連續(xù)片應(yīng)牢固緊密。
2.1.3.相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)：
（1）各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏。
（2）單向閥門的開關(guān)應(yīng)靈活，閥門內(nèi)外無漏水。
（3）壓力表指示準確，表盤清晰。
（4）各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。
（5）檢查水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。
（6）加壓后水壓指數(shù)應(yīng)達到0.2Mpa。
2.1.4.控制柜的保養(yǎng)：
（1）斷開控制柜的總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)、啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。
（2）檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
（3）清潔控制柜內(nèi)的灰塵。
（4）接通總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。
2.1.5.保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。
2.1.6.觀察水泵運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良嗓音。
2.1.7.上下水池、排水是否正常。
2.2.室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)：
2.2.1.栓外檢查：
（1）檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。
（2）指示燈、報警系統(tǒng)是否齊全，有無脫落。
（3）栓門是否完好。
（4）室外栓頭是否正常開啟，是否出現(xiàn)漏水。
2.2.2.每月測試：隨機抽取消防栓總數(shù)的5%，按消防栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示。
2.2.3.開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損、發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象，如果有應(yīng)立即進行清洗或更換。
2.2.4.將水帶交換展開交換摺邊后重新卷起。
2.2.5.檢查水槍及水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時修復(fù)或更換。
2.2.6.將栓內(nèi)閥門開啟一次，檢查是否靈活，并清潔閥門口附近銹渣。
2.2.7.將栓內(nèi)清掃干凈，部件整齊后，關(guān)上栓門。
2.2.8.逐個測試報警按鈕的靈敏性檢查指示燈顯示的正確性。
2.3.自動噴水滅火系統(tǒng)噴的維護及保養(yǎng)：
2.3.1.每月巡視系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件，進行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。
2.3.2.每月檢查警鈴是否正常，報警啟動是否靈活，打開警鈴閥，報警閥瓣應(yīng)自動開啟，延遲器延遲5-90秒后，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號，如果警鈴不動作，應(yīng)檢查整個警鈴管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流暢通，以防報警失靈。
2.3.3.每月對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時更換。
2.3.4.每月檢查系統(tǒng)控制閥門不被誤關(guān)閉。
2.3.5.每兩個月對系統(tǒng)進行一次綜合試驗，按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥，試驗系統(tǒng)靈敏性。
（1）觀察閥門開啟性能和密封性能，如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢通或密封不嚴，應(yīng)將供水閘閥關(guān)閉，打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。
（2）檢查流動水壓，壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降，若明顯下降，應(yīng)檢查閘閥是否堵塞，若壓力下降明顯且警鈴不報警，應(yīng)檢查濕式報警閥的閥瓣是否銹蝕。
（3）觀察系統(tǒng)中水流指示器，壓力開關(guān)，報警控制器各部件的聯(lián)動性能，應(yīng)能及時報警。
2.3.6.當(dāng)系統(tǒng)因試驗或火災(zāi)啟動后，應(yīng)在事后忙使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常狀態(tài)。
2.4.氣體滅火系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)
（1）每月檢查確保儲存裝置間的應(yīng)急照明正常。
（2）每月對儲存裝置的固定銘牌檢查、包括規(guī)格、出廠日期、儲存壓力等。
（3）每月檢查容器閥和集流換之間連接管借口的密封性。
（4）每月檢查滅火劑的用量，不應(yīng)小于系統(tǒng)設(shè)計容量。
（5）每季度模擬實驗電動電磁閥，確保安全可靠運行。
（6）每月檢查驅(qū)動氣瓶的儲存壓力，確保壓力滿足驅(qū)動要求。
（7）每月檢查防護區(qū)的火災(zāi)聲光報警器、噴放指示燈能正常工作。
2.5.消防供配電系統(tǒng)
（1）每月檢查消防供配電系統(tǒng)的環(huán)境，包括運行和照明場所。
（2）每月檢查箱體外表是否完好。
（3）每月檢查箱體運行燈是否正常工作情況。
（4）每月檢查內(nèi)部元器件完好情況。
（5）每月雙電源切換是否正常。
2.6電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)
2.6.1.對系統(tǒng)個部件進行外觀檢查。
2.6.2.檢查監(jiān)控器的實時顯示數(shù)據(jù)是否在正常范圍內(nèi)。
2.6.3.每月至少對系統(tǒng)進行一次檢查，檢查內(nèi)容如下：
（1）對現(xiàn)場監(jiān)控器逐個進行自檢和漏電試驗檢查，應(yīng)功能完好、動作正常。
（2）檢查主機的數(shù)據(jù)接收和時間記錄是否完整準確。
2.6.4.每年至少應(yīng)對系統(tǒng)進行一次監(jiān)控報警和故障報警記錄的檢查。
2.7.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防監(jiān)控設(shè)備的維護及保養(yǎng)
2.7.1.火災(zāi)自動報警主機、煙感及按鈕
1）集中報警器動作情況。
2）備電工作情況。
3）模擬屏工作情況。
4）按自檢鍵，讓主控屏進行自檢，觀察主控屏液晶顯示是否正常。
5）按消音鍵，消除聲音。
6）按復(fù)位鍵，使主控屏恢復(fù)到正常狀態(tài)。
7）測試主控屏主要工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行備用電源的自檢試驗。
8）檢查樓層井道內(nèi)的分線箱及箱體外情況，箱內(nèi)外線路有無損壞和故障隱患。
9）對消防中心集中控制柜進行清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導(dǎo)線編號是否完整清晰。
10）因受環(huán)境影響而導(dǎo)致煙感器、溫感器臟污應(yīng)及時清潔，包括年檢：
（1）每六個月一次逐個拆下煙感器、溫感器，對其上的灰塵，銹斑進行清潔，并對電線接頭進行緊固。
（2）對每個樓層井道內(nèi)的分線箱進行開箱清掃，并對箱內(nèi)外導(dǎo)線進行緊固。
（3）每季一次受煙檢查每個煙感器報警的正確性，模擬試驗系統(tǒng)聯(lián)動性能。
（4）每季一次按鈕測試。
2.7.2.應(yīng)急廣播系統(tǒng)
(1)檢查電話插孔、重要場所的對講電話，播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)按安裝數(shù)量的5%試驗電話插孔和對講機的通話質(zhì)量。
(3)按安裝數(shù)量的5%試驗選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級示是否正常。
(4)進行從背景音樂狀態(tài)下強切至事故廣播狀態(tài)的功能。
2.8.防排煙、送風(fēng)系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)
(1)檢查控制柜的標(biāo)志、儀表、指示燈，開關(guān)盒控制按鈕應(yīng)能正常工作。
(2)檢測按鈕啟、停風(fēng)機時，儀表及指示燈顯示正常。
(3)檢測風(fēng)機手動及遠程啟動后運轉(zhuǎn)正常，控制室能接收其反饋信號。
(4)聯(lián)動功能檢測：火災(zāi)報警后，消防控制設(shè)備發(fā)出控制信號，聯(lián)動啟動風(fēng)機。
(5)檢測機械排煙系統(tǒng)的手動、自動啟動功能，輸出信號啟動排煙風(fēng)機，并可手動復(fù)位。
(6)排煙閥（口）平時應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)。
2.9.防火分隔設(shè)施的維護及保養(yǎng)
2.9.1.防火卷簾系統(tǒng)
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：
(1)防火卷簾門手動、自動功能測試。下降、上升控制功能及動作正常。
(2)控制器能接收卷簾門的動作信號，并發(fā)出聲、光報警信號，防火卷簾在半降和全降后，防火卷簾控制器應(yīng)能向消防控制中心反饋信號。
(3)能手動控制防火卷簾的啟閉和停止。
(4)防火卷簾門控制箱供電正常。
(5)防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。
2.9.2.防火門系統(tǒng)
(1)檢查防火門的外觀，拼縫要嚴實平整，防火條是否脫落。
(2)檢查防火門的閉門器能自動關(guān)閉。
2.10.應(yīng)急照明和疏散指示的維護保養(yǎng)
(1)每月檢查應(yīng)急照明燈的外觀，觀察指示燈是否點亮。
(2)每月檢查應(yīng)急照明燈的充電是否正常。在切斷電源時，充電裝置能自動投入放電工作狀態(tài)，照明燈能正常點亮。
(3)每月檢查疏散指示燈是否點亮，疏散指示方向是否正確。
(4)每月檢查疏散指示燈外觀有否損壞。
2.11.滅火器系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)
(1)滅火器壓力表的外表面不得有變形、損傷等缺陷，否則應(yīng)予以更換。
(2)壓力表的指針是否在綠區(qū)內(nèi)，否則應(yīng)充裝驅(qū)動氣體。
(3)滅火器噴嘴是否有變形、開裂、損傷等缺陷，否則應(yīng)予以更換。
(4)滅火器的壓把、閥體等金屬件不得有嚴重損傷、變形、腐蝕等影響使用的缺陷，否則必須更換。
(5)筒體嚴重變形的、筒體嚴重銹蝕或連接部位、筒底嚴重銹蝕必須報廢。
(6)滅火器的橡膠、塑料件不得變形，變色、老化或斷裂，否則必須更換。
3、其他要求及說明
3.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準要求達到標(biāo)準，訂立服務(wù)規(guī)程。
3.2.中標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證及相關(guān)服務(wù)的承諾。如因質(zhì)量未達到目標(biāo)，中標(biāo)人應(yīng)因此承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟賠償。
3.3. 中標(biāo)人所聘人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定。
3.4. 中標(biāo)人的員工需聘用與學(xué)校后勤服務(wù)相適應(yīng)的人員。
3.5. 中標(biāo)人應(yīng)保證在維保合同服務(wù)期間內(nèi)不違反國家相關(guān)政策規(guī)定。
3.6. 中標(biāo)人為員工所購買的社會保險（除必須的養(yǎng)老保險外，還應(yīng)包括第三者責(zé)任保險和員工人身意外保險）
（1）第三者責(zé)任保險：中標(biāo)人應(yīng)為承包區(qū)域的物業(yè)和參與承包區(qū)域經(jīng)營的工作人員（包括采購人方的物業(yè)和人員以及第三方）投保，以保證在承包期間人員和財產(chǎn)以外遭受損失時得到補償。
（2）員工人身意外保險：在承包期內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)為其員工投保人身意外險，以保證采購人在中標(biāo)人的員工索償時不受任何責(zé)任的約束。
3.7.采購人將提供中標(biāo)人存放工具及辦公場所，具體面積及數(shù)量由中標(biāo)人提出與采購人協(xié)商確定，此類場所按學(xué)校規(guī)定收取租金、水電費、管理費等費用。
3.8.中標(biāo)人及其員工必須遵守學(xué)校的一切規(guī)定和制度。學(xué)校有權(quán)對中標(biāo)人員工的工作行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人員工有違反學(xué)校的規(guī)定和制度的行為，學(xué)校將要求其改正，態(tài)度惡劣拒不改正的，學(xué)校有權(quán)要求中標(biāo)人予以辭退，中標(biāo)人必須無條件接受。
3.9. 中標(biāo)人應(yīng)允許采購人方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量控制進行檢查，有關(guān)費用由中標(biāo)人承擔(dān)。
3.10.遇突發(fā)事件或安全檢查時，中標(biāo)人必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。
3.11. 中標(biāo)人不得以任何理由向采購人工作人員支付小費或贈送實物，不得從事非法活動或有損采購人利益的活動。
3.12. 中標(biāo)人不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事采購人認可的服務(wù)工作在承包期間，中標(biāo)人的任何股份配置變動應(yīng)通知采購人。未經(jīng)采購人書面批準，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓者將視為中標(biāo)人出租、轉(zhuǎn)讓的行為。
3.13. 中標(biāo)人承包區(qū)域的各項服務(wù)工作時間必須符合及滿足采購人的要求，包括星期天及公眾假期，都不得停止工作。對于額外的工作報酬，具體由雙方協(xié)商確定。
4 、投標(biāo)其他要求說明
4.1.本項目的投標(biāo)人應(yīng)對本項目的全部品目的服務(wù)進行投標(biāo),不允許只對其中某個單項服務(wù)項目的內(nèi)容投標(biāo)，否則作廢標(biāo)處理。
4.2.本用戶需求中沒有在投標(biāo)文件中注明偏離（文字說明或在技術(shù)、商務(wù)偏離表注明）的參數(shù)、配置、條款視為被投標(biāo)人完全接受。
4.3.中標(biāo)人在服務(wù)期限內(nèi)，由于自身責(zé)任造成采購人的一切損失，由中標(biāo)人負責(zé)賠償。
4.4.中標(biāo)人未按服務(wù)項目要求完成或完成不徹底，采購人有權(quán)減扣合同應(yīng)付款，經(jīng)采購人書面要求中標(biāo)人在正常時間內(nèi)，仍未能整改好，超過兩次，采購人有權(quán)終止本合同，由此造成的一切后果由中標(biāo)人承擔(dān)。
三、申請人的資格要求：
注：投標(biāo)人投標(biāo)時須提供營業(yè)執(zhí)照原件核查，否則將作無效投標(biāo)處理。
1.投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；
1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任并具有相關(guān)經(jīng)營范圍的企業(yè)法人，并具備相關(guān)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)；
3.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
4.投標(biāo)人須購買招標(biāo)文件。
三、報價要求：
1、本項目應(yīng)以人民幣對所有內(nèi)容進行報價，不允許只對其中部分內(nèi)容進行報價；投標(biāo)報價應(yīng)為所投項目的最終報價，包含一切稅費，如人員經(jīng)費、人員醫(yī)保、員工補貼等一切人工費、服務(wù)費用及實施執(zhí)行過程中的不可預(yù)見費用等所有的含稅費用。
2、紙質(zhì)版報價材料、方式及截止時間：
（1）供應(yīng)商報價時需提供以下材料：
①報價文件（報價表）；根據(jù)需方采購需求服務(wù)相關(guān)內(nèi)容報價（需加蓋供應(yīng)商公章）。
②供應(yīng)商工商營業(yè)執(zhí)照，相關(guān)消防資質(zhì)證書（需加蓋供應(yīng)商公章）。
（2）密封要求：
①報價材料需密封包裝，并在密封封套上注明：
采購項目名稱：****
報價供應(yīng)商名稱：****
聯(lián)系人:***
聯(lián)系電話:****
②如因供應(yīng)商密封不嚴導(dǎo)致報價材料非人為因素過早啟封的，需方對誤投或提前啟封概不負責(zé)。
③未按密封要求密封或非需方原因提前啟封的報價材料需方不承擔(dān)任何責(zé)任，可做無效報價處理。
（3）報價材料采購結(jié)束后，需方不退回給報價人。
（4）報價材料遞交方式及收取截止時間：
①報價材料收取方式，可郵寄或送到本校工作辦公室，截止時間：2022年5月24日15時00分，逾期需方不再收取，材料送校請在23號上午之前需要聯(lián)系卓老師，提交48小時核酸檢測證明，并對行程卡和粵康碼進行審核。逾期未申報的人員導(dǎo)致不能參加報價的由各供應(yīng)商負責(zé)。
②需方收件地址：陽江市江城區(qū)羅琴路1號廣東海洋大學(xué)陽江校區(qū)海納樓731室。
收件人：卓老師，聯(lián)系電話：18802521288
③非需方原因?qū)е屡伤蜁r間逾時或報價材料丟失的，需方不承擔(dān)任何責(zé)任。
