本項目為廣東海洋大學陽江校區消防維保服務采購項目。廣東海洋大學陽江校區范圍內所有消防設備維護保養服務（以現有建筑物內消防系統為準，建筑面積存在變化時，以實際建筑面積為準）。
一、項目基本情況
1.采購項目名稱：廣東海洋大學陽江校區消防維保服務采購項目
2.采購預算金額：人民幣99800元
3.最高限價：人民幣99800元
4.服務期：合同簽訂后1年內（少于該服務期將作為無效投標處理）
二、采購需求：
1.總體要求
1）下列建筑消防設施的維護保養
（1）消防供水設施；
（2）室內外消火栓系統
（3）自動噴水滅火系統；
（4）氣體滅火系統；
（5）消防供配電系統；
（6）電氣火災監控系統；
（7）火災自動報警系統及消防監控設備；
（8）防排煙系統；
（9）防火分隔設施；
（10）應急照明、疏散指示系統和全部滅火器。
以上設備設施若出現故障，中標人必須保證在30分鐘內到達故障現場開始搶修。
2）合同終止
根據合同規定，中標人出現重大管理失誤或嚴重違約、用戶投訴多，學校相關部門和管理小組有權取消合同并按違約責任條款執行，中標人應及時賠償由此造成的學校的經濟損失。
2、具體工作內容
2.1.消防供水設施（消防水泵）的維護及保養
2.1.1.泵體的保養：
（1）檢查泵體無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
（2）補充潤滑油、若油質變色、有雜質，應予更換。
（3）檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉填料。
（4）機座螺絲并做好防銹處理。
2.1.2.電機的保養：
（1）外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
（2）拆開電機接線盒內的導線及連續片應牢固緊密。
2.1.3.相關閥門、管道及附件的保養：
（1）各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。
（2）單向閥門的開關應靈活，閥門內外無漏水。
（3）壓力表指示準確，表盤清晰。
（4）各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應完整無脫落。
（5）檢查水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。
（6）加壓后水壓指數應達到0.2Mpa。
2.1.4.控制柜的保養：
（1）斷開控制柜的總電源，檢查各轉換開關、啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
（2）檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
（3）清潔控制柜內的灰塵。
（4）接通總電源，檢查電源指示應正常。
2.1.5.保養完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。
2.1.6.觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良嗓音。
2.1.7.上下水池、排水是否正常。
2.2.室內外消防栓系統的維護及保養：
2.2.1.栓外檢查：
（1）檢查栓門把手是否完好，栓門開關有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。
（2）指示燈、報警系統是否齊全，有無脫落。
（3）栓門是否完好。
（4）室外栓頭是否正常開啟，是否出現漏水。
2.2.2.每月測試：隨機抽取消防栓總數的5%，按消防栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示。
2.2.3.開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損、發黑、發霉現象，如果有應立即進行清洗或更換。
2.2.4.將水帶交換展開交換摺邊后重新卷起。
2.2.5.檢查水槍及水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應及時修復或更換。
2.2.6.將栓內閥門開啟一次，檢查是否靈活，并清潔閥門口附近銹渣。
2.2.7.將栓內清掃干凈，部件整齊后，關上栓門。
2.2.8.逐個測試報警按鈕的靈敏性檢查指示燈顯示的正確性。
2.3.自動噴水滅火系統噴的維護及保養：
2.3.1.每月巡視系統的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件，進行外觀檢查，確保系統處于無故障狀態。
2.3.2.每月檢查警鈴是否正常，報警啟動是否靈活，打開警鈴閥，報警閥瓣應自動開啟，延遲器延遲5-90秒后，水力警鈴應發出報警信號，如果警鈴不動作，應檢查整個警鈴管道，排除水垢及泥沙等污物，使水流暢通，以防報警失靈。
2.3.3.每月對噴頭進行一次外觀檢查，發現不正常的噴頭應及時更換。
2.3.4.每月檢查系統控制閥門不被誤關閉。
2.3.5.每兩個月對系統進行一次綜合試驗，按分區逐一打開末端試驗裝置放水閥，試驗系統靈敏性。
（1）觀察閥門開啟性能和密封性能，如發現閥門開啟不暢通或密封不嚴，應將供水閘閥關閉，打開放水閥將系統中水放掉，然后打開閥門蓋檢查，視情況調換閥瓣密封件，排除水垢及污物等。
（2）檢查流動水壓，壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降，若明顯下降，應檢查閘閥是否堵塞，若壓力下降明顯且警鈴不報警，應檢查濕式報警閥的閥瓣是否銹蝕。
（3）觀察系統中水流指示器，壓力開關，報警控制器各部件的聯動性能，應能及時報警。
2.3.6.當系統因試驗或火災啟動后，應在事后忙使系統重新恢復到正常狀態。
2.4.氣體滅火系統的維護及保養
（1）每月檢查確保儲存裝置間的應急照明正常。
（2）每月對儲存裝置的固定銘牌檢查、包括規格、出廠日期、儲存壓力等。
（3）每月檢查容器閥和集流換之間連接管借口的密封性。
（4）每月檢查滅火劑的用量，不應小于系統設計容量。
（5）每季度模擬實驗電動電磁閥，確保安全可靠運行。
（6）每月檢查驅動氣瓶的儲存壓力，確保壓力滿足驅動要求。
（7）每月檢查防護區的火災聲光報警器、噴放指示燈能正常工作。
2.5.消防供配電系統
（1）每月檢查消防供配電系統的環境，包括運行和照明場所。
（2）每月檢查箱體外表是否完好。
（3）每月檢查箱體運行燈是否正常工作情況。
（4）每月檢查內部元器件完好情況。
（5）每月雙電源切換是否正常。
2.6電氣火災監控系統
2.6.1.對系統個部件進行外觀檢查。
2.6.2.檢查監控器的實時顯示數據是否在正常范圍內。
2.6.3.每月至少對系統進行一次檢查，檢查內容如下：
（1）對現場監控器逐個進行自檢和漏電試驗檢查，應功能完好、動作正常。
（2）檢查主機的數據接收和時間記錄是否完整準確。
2.6.4.每年至少應對系統進行一次監控報警和故障報警記錄的檢查。
2.7.火災自動報警系統及消防監控設備的維護及保養
2.7.1.火災自動報警主機、煙感及按鈕
1）集中報警器動作情況。
2）備電工作情況。
3）模擬屏工作情況。
4）按自檢鍵，讓主控屏進行自檢，觀察主控屏液晶顯示是否正常。
5）按消音鍵，消除聲音。
6）按復位鍵，使主控屏恢復到正常狀態。
7）測試主控屏主要工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進行備用電源的自檢試驗。
8）檢查樓層井道內的分線箱及箱體外情況，箱內外線路有無損壞和故障隱患。
9）對消防中心集中控制柜進行清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導線編號是否完整清晰。
10）因受環境影響而導致煙感器、溫感器臟污應及時清潔，包括年檢：
（1）每六個月一次逐個拆下煙感器、溫感器，對其上的灰塵，銹斑進行清潔，并對電線接頭進行緊固。
（2）對每個樓層井道內的分線箱進行開箱清掃，并對箱內外導線進行緊固。
（3）每季一次受煙檢查每個煙感器報警的正確性，模擬試驗系統聯動性能。
（4）每季一次按鈕測試。
2.7.2.應急廣播系統
(1)檢查電話插孔、重要場所的對講電話，播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態。
(2)按安裝數量的5%試驗電話插孔和對講機的通話質量。
(3)按安裝數量的5%試驗選層（或選區）廣播，檢查廣播聲級示是否正常。
(4)進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能。
2.8.防排煙、送風系統的維護及保養
(1)檢查控制柜的標志、儀表、指示燈，開關盒控制按鈕應能正常工作。
(2)檢測按鈕啟、停風機時，儀表及指示燈顯示正常。
(3)檢測風機手動及遠程啟動后運轉正常，控制室能接收其反饋信號。
(4)聯動功能檢測：火災報警后，消防控制設備發出控制信號，聯動啟動風機。
(5)檢測機械排煙系統的手動、自動啟動功能，輸出信號啟動排煙風機，并可手動復位。
(6)排煙閥（口）平時應處于關閉狀態。
2.9.防火分隔設施的維護及保養
2.9.1.防火卷簾系統
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維護保養內容如下：
(1)防火卷簾門手動、自動功能測試。下降、上升控制功能及動作正常。
(2)控制器能接收卷簾門的動作信號，并發出聲、光報警信號，防火卷簾在半降和全降后，防火卷簾控制器應能向消防控制中心反饋信號。
(3)能手動控制防火卷簾的啟閉和停止。
(4)防火卷簾門控制箱供電正常。
(5)防火卷簾門系統故障檢修。
2.9.2.防火門系統
(1)檢查防火門的外觀，拼縫要嚴實平整，防火條是否脫落。
(2)檢查防火門的閉門器能自動關閉。
2.10.應急照明和疏散指示的維護保養
(1)每月檢查應急照明燈的外觀，觀察指示燈是否點亮。
(2)每月檢查應急照明燈的充電是否正常。在切斷電源時，充電裝置能自動投入放電工作狀態，照明燈能正常點亮。
(3)每月檢查疏散指示燈是否點亮，疏散指示方向是否正確。
(4)每月檢查疏散指示燈外觀有否損壞。
2.11.滅火器系統的維護及保養
(1)滅火器壓力表的外表面不得有變形、損傷等缺陷，否則應予以更換。
(2)壓力表的指針是否在綠區內，否則應充裝驅動氣體。
(3)滅火器噴嘴是否有變形、開裂、損傷等缺陷，否則應予以更換。
(4)滅火器的壓把、閥體等金屬件不得有嚴重損傷、變形、腐蝕等影響使用的缺陷，否則必須更換。
(5)筒體嚴重變形的、筒體嚴重銹蝕或連接部位、筒底嚴重銹蝕必須報廢。
(6)滅火器的橡膠、塑料件不得變形，變色、老化或斷裂，否則必須更換。
3、其他要求及說明
3.1.服務質量標準要求達到標準，訂立服務規程。
3.2.中標人應制訂具體的質量保證措施及質量保證及相關服務的承諾。如因質量未達到目標，中標人應因此承擔責任和經濟賠償。
3.3. 中標人所聘人員必須符合勞動部門有關用工規定。
3.4. 中標人的員工需聘用與學校后勤服務相適應的人員。
3.5. 中標人應保證在維保合同服務期間內不違反國家相關政策規定。
3.6. 中標人為員工所購買的社會保險（除必須的養老保險外，還應包括第三者責任保險和員工人身意外保險）
（1）第三者責任保險：中標人應為承包區域的物業和參與承包區域經營的工作人員（包括采購人方的物業和人員以及第三方）投保，以保證在承包期間人員和財產以外遭受損失時得到補償。
（2）員工人身意外保險：在承包期內，中標人應為其員工投保人身意外險，以保證采購人在中標人的員工索償時不受任何責任的約束。
3.7.采購人將提供中標人存放工具及辦公場所，具體面積及數量由中標人提出與采購人協商確定，此類場所按學校規定收取租金、水電費、管理費等費用。
3.8.中標人及其員工必須遵守學校的一切規定和制度。學校有權對中標人員工的工作行為進行監督，如發現中標人員工有違反學校的規定和制度的行為，學校將要求其改正，態度惡劣拒不改正的，學校有權要求中標人予以辭退，中標人必須無條件接受。
3.9. 中標人應允許采購人方或其授權的人員對承包區域內各項服務質量控制進行檢查，有關費用由中標人承擔。
3.10.遇突發事件或安全檢查時，中標人必須配合有關部門執行任務，并指定專職人員協助工作，直至完成。
3.11. 中標人不得以任何理由向采購人工作人員支付小費或贈送實物，不得從事非法活動或有損采購人利益的活動。
3.12. 中標人不以任何形式轉租、轉讓、抵押承包區域，在承包區域只從事采購人認可的服務工作在承包期間，中標人的任何股份配置變動應通知采購人。未經采購人書面批準，任何占有支配地位的股份轉讓者將視為中標人出租、轉讓的行為。
3.13. 中標人承包區域的各項服務工作時間必須符合及滿足采購人的要求，包括星期天及公眾假期，都不得停止工作。對于額外的工作報酬，具體由雙方協商確定。
4 、投標其他要求說明
4.1.本項目的投標人應對本項目的全部品目的服務進行投標,不允許只對其中某個單項服務項目的內容投標，否則作廢標處理。
4.2.本用戶需求中沒有在投標文件中注明偏離（文字說明或在技術、商務偏離表注明）的參數、配置、條款視為被投標人完全接受。
4.3.中標人在服務期限內，由于自身責任造成采購人的一切損失，由中標人負責賠償。
4.4.中標人未按服務項目要求完成或完成不徹底，采購人有權減扣合同應付款，經采購人書面要求中標人在正常時間內，仍未能整改好，超過兩次，采購人有權終止本合同，由此造成的一切后果由中標人承擔。
三、申請人的資格要求：
注：投標人投標時須提供營業執照原件核查，否則將作無效投標處理。
1.投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件；
1）具有獨立承擔民事責任的能力；
2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6）法律、行政法規規定的其他條件。
2.投標人須是中華人民共和國境內合法注冊，能獨立承擔民事責任并具有相關經營范圍的企業法人，并具備相關消防技術服務機構資質；
3.本項目不接受聯合體投標；
4.投標人須購買招標文件。
三、報價要求：
1、本項目應以人民幣對所有內容進行報價，不允許只對其中部分內容進行報價；投標報價應為所投項目的最終報價，包含一切稅費，如人員經費、人員醫保、員工補貼等一切人工費、服務費用及實施執行過程中的不可預見費用等所有的含稅費用。
2、紙質版報價材料、方式及截止時間：
（1）供應商報價時需提供以下材料：
①報價文件（報價表）；根據需方采購需求服務相關內容報價（需加蓋供應商公章）。
②供應商工商營業執照，相關消防資質證書（需加蓋供應商公章）。
（2）密封要求：
①報價材料需密封包裝，并在密封封套上注明：
采購項目名稱：****
報價供應商名稱：****
聯系人:***
聯系電話:****
②如因供應商密封不嚴導致報價材料非人為因素過早啟封的，需方對誤投或提前啟封概不負責。
③未按密封要求密封或非需方原因提前啟封的報價材料需方不承擔任何責任，可做無效報價處理。
（3）報價材料采購結束后，需方不退回給報價人。
（4）報價材料遞交方式及收取截止時間：
①報價材料收取方式，可郵寄或送到本校工作辦公室，截止時間：2022年5月24日15時00分，逾期需方不再收取，材料送校請在23號上午之前需要聯系卓老師，提交48小時核酸檢測證明，并對行程卡和粵康碼進行審核。逾期未申報的人員導致不能參加報價的由各供應商負責。
②需方收件地址：陽江市江城區羅琴路1號廣東海洋大學陽江校區海納樓731室。
收件人：卓老師，聯系電話：18802521288
③非需方原因導致派送時間逾時或報價材料丟失的，需方不承擔任何責任。
